Кристально чистый «Кристалл» от Siemens уже называют эталоном энергоэффективности

Отрывшийся для посетителей в конце сентября в английской столице «Центр по устойчивому развитию городов», претендует на звание самого «зеленого» строения планеты

Здание, выполненное в форме кристалла (за, что собственно, оно и получило такое название), возводилось около полутора лет в соответствие с самыми передовыми требованиями зеленого строительства. В сравнении с аналогичными офисными объектами, оно потребляет на 50% меньше энергии и выделяет на 65% меньше углекислого газа. Системы отопления и охлаждения функционируют благодаря ВИЭ. Также здесь реализован сбор дождевой воды для ее дальнейшего использования.

Siemens, называя «Кристалл» одним из образцов энергоэффективности, руководствуется не только собственными представлениями, но и международными системами оценки. «Кристалл» построен с учетом «зеленых» стандартов и претендует на «Outstanding» от BREEAM и «Platinum» от LEED.

Германский транснациональный концерн вложил в проект порядка €35 млн. Спроектировала «Кристалл» компания Wilkinson Eyre Architects. Площадь здания – более 6300 м². В его «сердце» расположена крупнейшая в мире выставка устойчивого развития городов. Экспозиция развернута на площади в 2000 м² и представляет инфраструктурные решения, способствующие повышению устойчивости, экобезопасности и качеству городской жизни.

Города являются двигателем мировой экономики, а также оказывают огромное воздействие на окружающую среду. Развитие нашей планеты непосредственно зависит от развития городов. Заглядывая вперед, в будущее городов, «Кристалл» демонстрирует широкий спектр возможностей и конкретных решений.
— Петер Лёшер, президент, председатель правления Siemens AG

Компания предполагает использовать павильон в качестве места встречи представителей городов и специалистов, которые могут дать консультацию или разработать проект для эффективного функционирования мегаполисов.

Отметим, что Siemens активно продвигает идеи устойчивого развития в разных странах. Не является исключением и Россия. Green Evolution уже сообщал о том, что штаб-квартира компании в Москве признана победителем всероссийского конкурса по экодевелопменту и энергоэффективности Green Awards – 2012 в номинации «Зеленый офис».

ARCUS III Качественный значит зеленый

«Мы нашли формулу, которая позволяет нам за счет снижения потребления энергоресурсов и, косвенно, выбросов СО2 направлять эти же деньги без изменения совокупного бюджета на более детальную проработку проекта и использовать более качественные материалы для зданий, которые мы проектируем и строим. Важно понимать, что бюджет проекта – это не только строительно-монтажные расходы, но и расходы, связанные с условиями подключения, землей и т.д. Другими словами, можно делать жизнеспособные и зеленые здания без увеличения бюджета проекта, при этом повышая его качественные характеристики. А повышение качественных характеристик проекта дает экономический эффект в виде более высокой ставки аренды, увеличения инвестиционной стоимости актива и повышение ликвидности»,- поделился с нами Юрий Юдаков, директор по развитию ООО “КЛИАЛИНК ДЕВЕЛОПМЕНТ” Читать интервью с Юрием Юдаковым
Краткое описание
Офисный комплекс «ARCUS» расположен на пересечении Ленинградского проспекта и Ходынского бульвара, в непосредственной близости от нового микрорайона Ходынка с уникальной инфраструктурой – в одном из наиболее перспективных деловых районов Москвы. Помимо Ленинградского проспекта, проект имеет удобный доступ к ТТК и Хорошевскому шоссе/ Краснопресненскому проспекту. Транспортный узел в районе Белорусской площади с экспресс-сообщением до международного аэропорта Шереметьево находится в всего лишь в 1,5 км от ARCUS.ARCUS III – новая очередь Офисного комплекса «ARCUS», спроектированная с учетом экологических требований и принципов устойчивого развития.
Здание проходит сертификацию по стандартам BREEAM.
Строительство ARCUS III планируется с использованием современных строительных технологий, материалов и инженерно-технических решений, отвечающих требованиям жизнеустойчивого здания.
Благодаря оригинальному архитектурному решению ARCUS III будет гармоничным завершением архитектурной композиции Офисного комплекса «ARCUS» и, несомненно, станет ярким и запоминающимся элементом застройки одной из основных транспортных магистралей столицы.


Участники проекта
CLEARLINK Development; CLEARLINK Asset Management; Архитектурное бюро «Остоженка»; RBTT Consultants, RAMBOLL, MARSH, CLIFFORD CHANCE



1_4.jpg
Основные характеристики соответствия устойчивому строительству:
ARCUS III предлагает современные и прагматичные архитектурно-планировочные решения:
  • оптимальное расположение «ядра» в каждом Здании (лифтовые группы, вертикальные шахты и т.д.)
  • глубина этажа от окна до «ядра» Здания варьируется от 9 до 12 м
  • панорамное (ленточное) остекление
Основные инженерные системы
  • Централизованная система вентиляции, кондиционирования и климат-контроля
  • Система централизованного пылеудаления и увлажнения воздуха
  • Автономная система вентиляции и дымоудаления в паркинге
  • Система контроля движения в подземном паркинге для включения освещения
  • Солнечные батареи в рамках общей концепции по энергоэффективности здания




1_5.jpg
1_6.jpg
Тип здания
Офисное

Расположение
Москва, Ленинградский проспект 37 А, корп. 14

Сроки
Планируемые сроки ввода в эксплуатацию – середина 2012 года

Площадь
43 000 кв.м

Статус
В завершающей стадии согласования проектной документации. Тендер на выбор Генподрядчика


Бизнес центр Дукат Плейс III – первый и очень хороший

Дукат Плейс III стал первым объектом коммерческой недвижимости в России, сертифицированным по стандарту BREEAM®. Объект получил сертификат BREEAM® с оценкой «Очень Хорошо» (“Very Good”).
Благодаря экологическим инициативам «Хайнс», энергопотребление здания за 2010г. сократилось почти на 35% по сравнению с 2008г., при этом экономия для арендаторов составила более 188 000 долл. в год.
«Мы гордимся получением сертификата, подтверждающего результаты работы «Хайнс» по внедрению эко-подхода в российских проектах», — говорит Старший вице-президент и Управляющий директор «Хайнс Россия» Ли Тимминс. «Благодаря прохождению процесса сертификации BREEAM® мы смогли найти способы улучшить условия работы арендаторов, сократили их операционные расходы, а также снизили вредное воздействие на окружающую среду. «Хайнс» уверен в том, что экологизация здания положительно влияет на привлекательность здания для арендаторов, а также повышает качество актива в условиях растущей конкуренции. Инвесторы и арендодатели в России все больше ориентируются на объекты, построенные и управляемые в соответствии с экологическими принципами».
1_1.jpg
1_2.jpg



Мартин Таунсенд, Директор BRE Global, заявил: «Этот объект является важным примером международного применения стандарта BREEAM®. Дукат Плейс III – замечательный проект, он ориентирован на высокие экологические стандарты и использует BREEAM® как средство улучшения своих показателей».
Краткое описание
Дукат Плейс III – 14-этажный бизнес-центр арендуемой площадью 33 251 кв.м., построен и управляется «Хайнс». С момента открытия здания в январе 2007г. специалисты по управлению активами компании внедряют экологические процессы в здании и работают над сокращением эксплуатационных расходов и стоимости энергоснабжения арендаторов.
100% площадей в бизнес-центре Дукат Плейс III сдано в аренду таким компаниям как Goldman Sachs, Cushman & Wakefield, Clifford Chance, Citibank и Европейский Банк Реконструкции и Развития, у многих арендаторов имеются собственные глобальные программы экологического развития. Согласно результатам исследований, проведенных недавно Cushman & Wakefield среди европейских фирм-арендаторов офисов, для 70% из них статус «зеленого здания» по меньшей мере важен, для 40% – очень важен или является необходимым условием.


Участники проекта
Hines International Inc; Mott MacDonald

Основные характеристики соответствия устойчивому строительству:
  • реализована оптимизация системы BMS (системы автоматизации и диспетчеризации здания) с целью снижения энергозатрат,
  • использована эффективная система управления лифтами в целях снижения энергопотребления,

  • установлены водомерные счетчики и датчики, а также использовано более эффективное оборудование с целью снижения водопотребления,
  • установлены контроллеры для вентиляционного и сантехнического оборудования,
  • оптимизирована система освещения с использованием датчиков освещенности и движения,
  • использованы экономичные источники света,
  • постоянно ведется работа с подрядными организациями для выявления и дальнейшего использования экологичных расходных материалов,
  • внедрены изменения в процедурах эксплуатации,
  • организован процесс раздельного сбора отходов для последующей вторичной переработки в целях минимизации количества отходов, вывозимых на полигоны,
  • на базе внутрикорпоративной программы HinesGO разработана программа «Зеленый Офис» для арендаторов в целях поощрения экономного использования ресурсов. «Зеленые» технологии и инициативы уже активно используются в жизнедеятельности российского офиса «Хайнс».




Тип здания
Офисное

Расположение
Москва, ул. Гашека, д. 6

Сроки
Введено в экспуатацию в январе 2007 г.

Площадь
33 251 кв.м

Статус
Введено и эксплуатируется