Рейтинг
0.00
avatar

Сертификация и стандарты

Подробнее ↓

Что такое "Зеленое Строительство"

Сертификация и стандарты
Столкнувшись с нарастающей угрозой глобального изменения климата, истощением природных ресурсов и коллапсом мировой экосистемы, в настоящий момент в частности мировая строительная индустрия находится на этапе беспрецедентной проверки на прочность. Дело в том, что здания всего мира используют около 40% всей потребляемой первичной энергии, 67% всего электричества, 40% всего сырья и 14% всех запасов питьевой воды, а также производят 35% всех выбросов углекислого газа и чуть ли не половину всех твердых городских отходов.

Зеленое строительство, Зеленые здания, Жизнеустойчивые здания (Green Building, Green construction или Sustainable building) – это практика строительства и эксплуатации зданий, целью которой является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов при одновременном сохранении или повышении качества зданий и комфорта их внутренней среды.

Зеленое строительство является частью практического воплощения модели «жизнеустойчивого развития», принятого за необходимую основу развития всей цивиллизации в мире.

Задачи Зеленого строительства:
Сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий и подходов;
Создание новых промышленных продуктов;
Снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надежности их работы;
Создание новых рабочих мест в интеллектуальной сфере производства;
Снижение затрат на содержание зданий нового строительства.

История Зелёного Строительства (в странах Европы и США)
В октябре 1973 г. ОПЕК прекратил добычу нефти;
В начале 1974 г. цена на нефть возросла в 4 раза;
Возникли движения за здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды (аэробика Джейн Фонды; начало борьбы с курением табака);
Появились первые экзотические частные дома, в которых были реализованы экологические подходы и использованы источники альтернативной энергии;
С 1974 по 1993 – продвижение стратегии энергоэффективности:
С 1975 г. началось строительство демонстрационных энерго-эффективных зданий;
Сформировалось понимание важности энерго-эффективности на государственном уровне, возникла государственная поддержка частных инициатив. Были сформулированы цели и задачи ЗС.
1990 — внедрение стандарта BREEAM в Великобритании
1992 — начало программы Energy Star в США

6. С 1993 по 1998 год – продвижение стратегии ресурсосбережения и рационального управления и пользования ресурсами, потребляемыми при строительстве зданий:
возросшие вычислительные мощности компьютеров значительно улучшили качество обработки государственных статистических данных, и оказалось, что на содержание зданий идет 40-45% вырабатываемых энергетических ресурсов;
серьёзное влияние на развитие Зелёного строительства оказало движение на национальных и межправительственных уровнях за предотвращение изменения климата и сокращение выбросов СО2;

7. Коллективными усилиями разработчиков были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства.

8. Опираясь на устремления общественных и бизнес-групп, в развитых странах возникла государственная политика в отношении Зелёного строительства. Отныне инвесторы и девелоперы были вынуждены её придерживаться.

9. С 1998 по 2005 – продвижение инновационных подходов в строительстве и переход от комплексной эффективности к зданиям с нулевым воздействием и нулевым выбросом;
1998 появление рейтинговой системы LEED
1999 первая встреча всемирного Совета по экологическому строительству при участии 8 стран: США, Австралия, Испания, Великобритания, Япония, ОАЭ, Россия и Канада.
2002 учреждение Всемирного совета по экологическому строительству

10. 2005 и в ближайшее будущее – применение метода Анализ Жизненного Цикла (LCA и LCC), где на уровне экологического и экономического следа можно будет рассчитать все затраты, риски и целесообразность от конца в начало, то есть от утилизации к первоначальной идее.



Зеленое строительство – это комплексное знание, структурируемое стандартами проектирования и строительства. Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов.

Регламентировать устойчивый подход в строительстве, оценить степень соответствия зданий исходным принципам призваны Зеленые стандарты.

Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:
безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
учет интересов будущих поколений.

Разработка и внедрение стандартов Зеленого строительства стимулирует бизнес, стимулирует развитие инновационных технологий, стимулирует экономику, улучшает качество жизни общества, улучшает состояние окружающей среды. Они являются инструментом разумной экономики – сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировой тренд, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне.



Приведем список разделов стандартов LEED и BREEAM в качестве основы для классификации зданий в области ЗС.

6 разделов LEED:
 1.Территория под застройку
 2.Энергия и Атмосфера
 3.Водоэффективность
 4.Материалы и Ресурсы
 5.Внутреннее качество Воздуха
 6.Инновации

9 разделов BREEAM:
 1.Управление
 2.Здоровье и Благополучие
 3.Энергия
 4.Транспорт
 5.Водоэффективность
 6.Материалы
 7.Мусор
 8.Землепользование и экология
 9.Загрязнение
 По всем разделам предусмотрены рекомендации к нововведениям



Успех достижения целей Зеленого Строительства зависит от глубины профессиональных знаний проектной группы. Необходимый ей интеллектуальный багаж и практический опыт должен охватывать следующие дисциплины:
строительная инженерия,
строительные конструкции,
материаловедение,
экология местности,
архитектура,
урбанистика,
градостроительство,
экономика,
знание бизнеса и права,
основы жизнеустойчивого развития,
организация строительства,
компьютерные программы проектирования зданий с автоматизированным расчетом воздействия строительства на окружающую среду (информационное моделирование строительства (Building Information Modeling, BIM)),
технологии — проектные, инженерные, строительные,
энергетика,
оборудование (энергоэффективность, возобновляемые и альтернативные источники энергии, инновации),
консалтинг,
маркетинг,
обучение,
нормативно-правовая база строительной деятельности,
кодекс корпоративно-социальной ответственности,
социология,
механика,
автоматика,
транспорт

Также необходимо:
хорошо ориентироваться и понимать стандарты ashrae, европейские директивы и стандарты,
разбираться в различных параллельных стандартах в энергетике,
понимать теорию и практику решения проблем с выбросами СО2, хладагентов, nox4 и других вредных выбросов,
знать основы и особенности ключевых зеленых стандартов в мире,
знать в деталях климатологию и современную климатическую доктрину и уметь применять эти знания на практике, применительно к климатическим особенностям разрабатываемой территории.

Кроме того, необходимо иметь представление и уметь применять:
математическое моделирование для анализа проектных решений по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха внутри здания;
тестирование на компьютерной модели прочности конструкций;
метод Анализа Жизненного Цикла (LCA);
метод расчета Экономики Жизненного Цикла Здания (LCC);
компьютерную модель здания для ведения проекта (BIM);
на практике ISO 26 0000.



Плюсы Зеленого Строительства:

Преимущества для окружающей среды:
Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязнённых вод;
Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
Сохранение природных ресурсов.

Преимущества для здоровья и общества:
Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и, как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т.д.).

Экономические выгоды:

Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:
На 25% снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
Уменьшение потребления воды на 30% закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) могут привести к более низким финансовым и страховым затратам;
Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зелёных строительных материалов на 5% ежегодно от 455 млрд. долларов в 2008 к 571 млрд. — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов;
Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4%, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.

Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:
Бòльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости.

Иными словами, сертификация по Зеленым стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.

Справочные материалы подготовлены и предоставлены медиа-ресурсом EcoRussia.info

Энергетическое моделирование, паспорт и ввод в эксплуатацию

Сертификация зданий и сооружений в соответствии с «зелеными стандартами» дает возможность владельцам недвижимости, девелоперам и управляющим компаниям повысить свою конкурентоспособность, а также продемонстрировать свое лидерство в экологическом проектировании, строительстве и управлении недвижимостью. Наличие «зеленого» сертификата наглядно демонстрирует, что компания принимает стандарты экологического строительства и является независимой оценкой ее вовлеченности в процесс улучшения качества окружающей среды.
Сертификация позволит компании:
  • Занять лидирующую позицию на рынке зеленого строительства;
  • Получить дополнительное конкурентное преимущество в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
  • Подтвердить свое достижение независимой экспертной оценкой;
  • Получить право публично называться «зеленой компанией» в сфере недвижимости, демонстрируя сертификат и впоследствии приобретая многочисленные маркетинговые преимущества.
Иными словами, независимая сертификация и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.
RuGBC Green Certification Program in cooperation with Triple Green Group
Программа «зеленой» сертификации осуществляется Советом в сотрудничестве с TripleGreenGroupи является программой всестороннего обучения и сертификации, которая предоставляет компаниям возможность повысить уровень компетенции своих сотрудников, расширить их знания и опыт в области устойчивого развития. Это программа признания, предоставляющая компаниям возможность подтвердить, что специалисты компании обладают набором навыков, необходимых для оказания профессиональных услуг в сфере устойчивого развития.
Введение в концепцию устойчивого развития
Участники этого семинара познакомятся с определением и происхождением термина «устойчивое развитие». Аудиторные занятия откроют связь между устойчивым развитием и высокоэффективным проектированием, строительством и эксплуатацией зданий. Семинар предполагает самое активное взаимодействие, проходит с привлечением большого числа слушателей и ориентирован на работу с текущими вопросами участников. Этот семинар — идеальная площадка для представителей сектора строительства, заинтересованных в углублении знаний и получении новых навыков в сфере устойчивого развития. Программа семинара охватывает широкий круг вопросов. Оканчивая курс, участники обладают значительным объемом знаний для внедрения принципов устойчивого развития в свою работу, таким образом экономя деньги, заботясь о здоровье и повышая работоспособность персонала, а так же защищая окружающую среду.
Энергоэффективность существующих зданий
Участники этого семинара будут работать как с базовой, так и с углубленной стратегией повышения энергоэффективности существующих зданий и повышения номинальной стоимости. Во время семинара особое внимание уделяется коммерческому сектору строительства, благодаря чему участники смогут узнать, как оценить возможности повышения энергоэффективности, выбрать подходящие технологии и стратегии и выявить наиболее часто встречающиеся затруднения и стратегии для достижения успеха в модернизации существующего жилищного фонда. Этот семинар идеально подходит тем, кто стремится к целенаправленной подготовке по повышению качества эксплуатации, сокращению затрат на энергию и повышению уровня комфорта в области энергоемких систем зданий.
«Зеленая» экономика
Важнейшим фактором реализации проекта «зеленого» строительства на любой стадии является четкое представление о затратах и ​​выгодах, связанных с конкретными стратегиями эффективного строительства. Этот семинар дает углубленное практическое представление о «зеленой» экономике, основанное на анализе. Работая со множеством реальных проектов, участники семинара оценят различные стратегии «зеленого» строительства с точки зрения экономичности, экологичности и социальной компоненты (так называемый «принцип триединства»). Оценивая сложившуюся рыночную конъюнктуру, законодательство и потребительский спрос, слушатели курсов будут работать с различными аспектами экономики «зеленого» строительства в мировой практике. Особое внимание уделяется монетарному выражению каждого из этих аспектов «зеленого» строительства в устойчивую валюту, благодаря чему по окончании курсов слушатели будут знать, как провести оценку затрат и выгод, окупаемости и периода окупаемости проектирования, строительства и эксплуатации «зеленого» здания.
Зеленые стандарты LEED, BREEAM, DGNB и другие
На сегодняшний день на международном рынке представлено большое количество стандартов «зеленого» строительства, включая LEED, BREEAM и DGNB. В зависимости от выбора рынка, различных требований со стороны потребителей, конечных потребителей, государства и корпораций, могут возникнуть затруднения в выборе системы оценки проектирования, строительства или эксплуатации здания. В рамках этого семинара участники познакомятся с основами каждой из систем. Особое внимание будет уделено затратам и прибылям, более простому проджект менеджменту, облегченным требованиям и масштабу работ, необходимому для достижения успеха. Будет совершен обзор международных стандартов, представленных на рынке, а также будет рассказано об адаптации и модификации системы «зеленой» оценки зданий государственным и частным секторами. Участники этого семинара смогут оценить эффективность этих стандартов, и по окончании курсов будут обладать знаниями об их стоимости, выгодах и рыночной конъюнктуре.
Проджект менеджмент проектов устойчивого развития
В курсе этого семинара представлены лучшие образцы менеджмента проектов устойчивого развития. Участники семинара смогу воспользоваться возможностью на практике проработать как типовые, так и нестандартные задачи, возникающие при разработке проектов, включая определение целей, разработку плана действий, подбора команды, распределение ответственности, подготовку и график работ. Командная работа на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации получает значительные преимущества от комплексного подхода. Этот семинар позволит участникам получить знания о комплексном подходе, которые в последствии они смогут применять при разработке и реализации собственных проектов вне зависимости от их стадии. Этот семинар предоставит участникам инструменты и план действий, необходимые для успешной реализации высококлассных проектов, начиная со стадии разработки концепции заканчивая вводом в эксплуатацию.
Внутреннее пространство, отвечающее требованиям устойчивого развития
Данные семинар посвящен выбору материалов и комплектующих внутреннего пространства, отвечающих концепции устойчивого развития, начиная с освещения, заканчивая качеством воздуха в помещении. Разработка внутренней среды помещения обычно проходит в условиях ограниченного бюджета, при этом от неё ждут высшего уровня качества. Этот семинар снабдит участников инструментами и базовыми знаниями, необходимыми для обеспечения высокого уровня качества продукта, отвечающего концепции устойчивого развития. Особо подчеркивая роль выбора внутренней отделки при проектировании, нацеленной на повышение энергоэффективности, охрану здоровья жильцов и повышение работоспособности, в рамках этого семинара будут рассмотрены примеры из практики и ситуационные исследования, которые необходимы для разработки и реализации проектов внутреннего пространства, отвечающих концепции устойчивого развития.
Жилые дома, отвечающие условиям устойчивого развития
В этом семинаре особое внимание уделяется охране здоровья, снижению издержек и эксплуатации жилых объектов, будь то дома высокого класса, «зеленые», «пассивные» или «активные», вне зависимости от того, проживает ли там одна семья или здание является многоквартирным, малоэтажным или многоэтажным. Мы предлагаем план действий, подходящий для сектора жилого строительства как для девелоперов, инвесторов, строителей, архитекторов, проджект менеджеров, так и для органов местного самоуправления и жильцов. Мы также принимаем во внимание затраты и прибыли, существующие ограничения и меры поощрения со стороны государственного и частного секторов, а также производителей. На примере образцового дома участники семинара проработают весь интегративный процесс; особое внимание будет уделяться получению домовладельцем или жильцом конечного продукта высшего качества. Оценивая типичные планы действий и трудности, участники семинара приобретут знания о том, как реализовать концепцию устойчивого развития при разработке проекта, строительстве, эксплуатации и перепрофилировании жилых зданий.
Здания с нулевым потреблением энергии
Строительство зданий с нулевым потреблением энергии, а так же нулевым расходом воды очень высоко оценивается на рынке строительства, отвечающего устойчивому развитию. Проектирование и строительство здания, которое будет выделять больше энергии и чистой воды, чем потребляет является выдающимся достижением. В ходе этого семинара участники разберут как успешные, так и не воплотившиеся примеры строительства зданий с нулевым потреблением энергии, а также используемые при этом технические решения и сложности, с которыми столкнулись при реализации проектов. Эти примеры включают как сертифицированные по системе «зеленой» оценки зданий, так и несертифицированные. Участники семинара примут участие в практических аудиторных занятиях, ситуационных исследованиях, что позволит им получить знания о затратах, прибылях и перспективах реализации проектов с нулевым потреблением энергии и воды на рынке.
Энергетическое моделирование, паспорт и ввод в эксплуатацию
Ключевыми знаниями на рынке строительства, отвечающего устойчивому развитию, являются успешное проведение энергетического моделирования и применение его результатов, получение энергетического паспорта, программа ENERGY STAR и успешный ввод объекта в эксплуатацию. Этот семинар обеспечивает оценку лучших практик и технических решений для выбора, распределения времени, реализации и применения вышеперечисленных практик. Участники семинара проведут испытания инструментов в ходе практических работ; будет проведен обзор требований к каждому набору навыков применительно к различным типам зданий и «зеленым» стандартам оценки. Семинар предполагает большой объем практических занятий. По окончании участники будут обладать знаниями об инструментах, доступных на рынке, лучших примерах из практики, лучших планах реализации, стоимости и выгодах от их применения при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов строительства, отвечающих условиям устойчивого развития.

Немецкая оценочная система DGNB(GSBC)

ОФИЦИАЛЬНАЯ МИССИЯ DGNB:
Развивать и продвигать материалы, средства и решения для проектирования и строительства в рамках критериев Жизнеустойчивого развития.
Развивать и награждать качественным знаком действительно жизнеустойчивые здания.
Создавать искусственную среду обитании (ИСО) дружественную естественной (ЕСО), ресурсоэффективной, экономически выгодной и приносящей дополнительные выгоды такие как здоровье, комфорт и повышенную жизненную активность.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ЗАДАЧИ DGNB:
— Усиливать общественное чувство ответственности и продвигать активные меры по защите окружающей среды.
— Развивать и оперировать на международном уровне с помощью Немецкой Системы Сертификации (GSBC)
— Снабжать профессиональное сообщество эффективными проектными инструментами для создания жизнеустойчивых зданий (речь идет о компьютерных программах)
— Создавать платформу для интерактивного обмена знанием и сетевой работы.
— Представлять достижения немецкого строительного сектора и сектора недвижимости в области Жизнеустойчивого развития.
DGNB(GSBC)В ЦИФРАХ:
— Немецкий Совет По Устойчивому Строительству был основан в 2007 году
— Вступил в Мировой Совет По Зеленым Зданиям в 2008 году
— Первые сертификаты (GSBC) здания в Германии получили в 2009 году.
— С 2009 года действует программа по взаимодействию с Китаем, Австрией, Болгарией и Канадой.
— С 2009 года действует система обучения по GSBC (GSBC AP)
— На момент январь 2010 года – свыше 200 сертифицированных зданий в Германии
— На момент январь 2010 года – свыше 900 членов (с 2007 по 2010 год)
— 1 здание построенное по Немецкому стандарту открылось в Канаде.
— Несколько зданий в Великобритании получило сертификаты GSBC.
— В июне 2010 года официально запущена международная система GSBC (DGNB).
 
Более всего зданий сертифицировано на бронзу, в 2 раза меньше на серебро и в три раза меньше на золото.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ЦЕЛИ ПАРТНЕРСКИХ СОГЛАШЕНИЙ DGNB:
— Регистрация и развитие систем DGNB в различных странах.
— Дальнейшее развитие DGNB с целью стать значимой частью будущего глобального Европейского Стандарта По Жизнеустойчивым Зданиям.
— Основным фокусом на международной арене является анализ и сравнительное исследования различных типов зданий и подходов в разных странах с точки зрения: климата, социо-культурных аспектов, экономических, энергетических и функциональных.
УЖЕ РЕАЛЬНЫЕ ДОСТИЖЕНИЯ В РАМКАХ ПАРТНЕРСТВА DGNB:
Соглашения о взаимодействии
— Австрия, Болгария, Китай, Канада
Меморандумы о взаимопонимании
— Бразилия, Италия, Венгрия, Швейцария
Подписаны письма о намерении
— Россия, Таиланд, Люксембург
ОФИЦИАЛЬНОЕ ВИДЕНИЕ НА МЕЖДУНАРОДНОЕ РАЗВИТИЕ:
— Готовы к партнерству и адаптации системы в каждой конкретной (другой) стране, в том числе и в России.
— Предполагают представительскую организацию для этих целей.
— Стремятся к местному и международному согласию и интеграции в рамках основного принятого за основу ядра DGNB
— Стремятся к очень широкому международному развитию.
— Создана специальная очень гибкая инфраструктура принятия решений в отношении создания местных адаптивных систем GSBC включая не только страны, но и регионы и даже отдельно взятые проекты.
В СОСТАВЕ ПРЕЗИДИУМА DGNB– влиятельные и распознанные архитекторы, технологи, инженеры и деятели культуры с мировым именем (часто Нобелевские лауреаты).
Система сертификации DGNB была разработана немецким Советом по устойчивому строительству (DGNB) для использования в качестве инструмента при проектировании и оценке качества зданий во всесторонней перспективе. Являясь наглядной и понятной рейтинговой системой, система DGNB охватывает все значимые вопросы устойчивого строительства и отмечает выдающиеся здания по категориям: бронза, серебро и золото. Существует шесть аспектов, влияющих на оценку: экология, экономика, социально-культурный и функциональный аспекты, методы, процессы, а также расположение. Сертификат свидетельствует о положительном воздействии строительства на окружающую среду и общество в количественном выражении.
Сертификат DGNB основан на концепции интегрального планирования, который на ранней стадии определяет цели устойчивого строительства. Таким образом, устойчивые здания могут быть разработаны, исходя их текущего состояния технологий, а их качество может быть подтверждено новым сертификатом.
Основа для системы была разработана по типу здания “Новое строительство офисных и административных зданий”. Исходя из этого, дальнейшие системы для совершенно разных типов зданий, а именно, коммерческих, промышленных, институциональных и жилых, были разработаны и готовы к использованию, а также адаптированы на международном уровне. В 2010 году DGNB представит системы сертификации для гостиниц, уже существующих зданий и интерьеров.
Как система сертификации второго поколения, она отличается высокой степенью гибкости. Основой для оценки, которая была разработана с полным согласием, является список вопросов и критериев устойчивого строительства, включенных в этот список. Критерии имеют разную значимость в зависимости от типа здания, которое предстоит оценить. Таким образом, каждая версия системы и отсюда каждый тип здания имеют свою собственную оценочную матрицу.
Сертификация проводится по шести категориям:
  • Экологическое качество
  • Экономическое качество
  • Социально-культурные и функциональные качества
  • Техническое качество
  • Качество процесса
  • Качество расположения
Эти категории имеют разное значение в общей оценке здания в зависимости от их значимости. Экономическое, экологическое, социально-культурные и функциональные качества имеют одинаковую значимость (22,5% каждый). Качество процесса имеет вес в 10%, качество расположения не включено в итоговую оценку, но представлено отдельно.

Американская оценочная систем LEED(Leadership in Energy and Environmental design).

Также существует Американская оценочная систем LEED.

Сегодня в США быть зеленым модно. Выгодно. Пристойно. Без этого трудно вести бизнес. Что делать, чтобы твою постройку признали экологической?

Экоархитектура — часть общегосударственного экологического ажиотажа. Президент Обама сулит независимость от нефти к 2020 году. Эксперты считают, что следующий экономический бум, который выведет Америку из кризиса, будет связан с альтернативной энергетикой. Фонды финансируют производство солнечных батарей и биотоплива. Для зеленых предусмотрены поблажки и финансовые стимулы в законодательстве. Сертификация LEED стоит в этом же ряду.
LEED (Leadership in Energy and Environmental design) можно перевести как первенство в сбережении энергии и экологическом проектировании. Система основана Американским советом по экологическому строительству (USGBC) в 1998 году. Как она работает? Как в спорте. Есть система баллов. Есть медали. Чтобы просто получить сертификат достаточно 25-32 баллов, серебро дают, если вы набрали 33-38 балла, золото — 39-51, платину — 52-69 (к слову, на границе Московской области в конце этого года собираются начать строить экоград, нацеленный на платиновый сертификат LEED).

Здание оценивают по следующим пунктам.
1. Экология места. Входит много всего, в частности, можно ли добраться до здания общественным транспортом или на велосипеде (следовательно, есть ли велосипедные парковки).
2. Сбережение воды. Например, очистка дождевой воды и использование ее для нужд здания или безводные писсуары.
3. Энергия и атмосфера. Здесь речь идет о сбережении энергии и уменьшении выбросов углекислого газа. Зависит от теплоизоляции, количества дневного освещения, солнечных батарей и т.д.
4. Материалы и ресурсы. Желательны материалы, которые можно использовать повторно, а также повторное использование строительного мусора. Хороши и возобновляемые ресурсы, например дерево. Учитывается, насколько близко находятся заводы поставщиков строительных материалов. Рекомендуемое расстояние до 500 миль.
5. Качество воздуха в интерьере, от которого зависит здоровье людей (контроль на содержание химвеществ и табачного дыма, антибактериальные устройства в кондиционерах и т.д.).
6. Инновации в проектировании (самый необязательный пункт).

Cистема LEED перевернула рынок. Хотя сертификация влечет за собой дополнительные расходы, а порой и непонимание между архитекторами, строителями и заказчиками, но исследования показали, что, в конце концов, зеленое здание выгодно. Хотя построить его дороже на 2 %, чем обычное, но эксплуатация обойдется в 10 раз дешевле, так как здание экономит энергию. Желающих получить «зеленый билет» множество. Шесть процентов вновь построенных зданий в Америке сертифицируется, и цифры с каждым годом растут. USGBC — некоммерческая организация, в которую вступают соискатели LEED, насчитывает около 8000 членов.
К недостаткам LEED можно отнести то, что в систему совсем не заложены критерии долговечности постройки, ее конструкций и материалов. Ведь выброс CO2 при сносе и новом строительстве колоссален, не говоря о затратах. Второй недостаток в том, что степень «зелени» с качеством архитектуры строго не связана. Часто скучные и слабые произведения получают самый высокий платиновый сертификат LEED. Но если людям в таких зданиях легче дышать и у них проходит аллергия, будущее — за ними. Вывод: архитектура должна добиваться художественного качества, выполняя эти новые условия.

Английская система BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).


Ее учредил трест BRE – бывшая государственная, а теперь частная организация, финансируемая строительным бизнесом. Она существует с 1990 года. Это добровольная сертификация эко-зданий, которым присваивается определенный рейтинг. Самая высокая оценка – «отлично». Ее удостоились 3 постройки в 2007 году, 8 построек в 2008 году.
(Продолжить)
Специалисты BREEAM проводят сертификацию на стадии проектирования и после постройки здания. Кроме того, выпускаются учебники по всем видам зданий (а американцы проводят онлайн-экзамен). Система постоянно совершенствуется в соответствии со строительными нормами. Последний апгрейд был в августе 2008 года.

В BREEAM установлено несколько номинаций: торговля, суды, офисы, жилье, школы и университеты, больницы, тюрьмы, экодом. (Интересно, что в сертификации тюрем акцент сделан не экологию, а на человеколюбие: наличие церкви и спортивного зала для заключенных).
Кстати именно американская LEED и британская BREEAM считаются международными. Их применяют там, где нет местных систем.
В отличие от американской LEED, в оценке экодома есть пункт – долговечность архитектуры. И вообще, даже название номинации «экодом» в 2008 году заменили на «долговечный дом». Сказывается роль принца Чарльза и его активной пропаганды традиционной архитектуры. Вот как выглядят категории оценки sustainable house:
-Энергоэффективность/СО2
-Эффективность использования воды (экономия)
-Оценка чистоты воды
-Вывоз строительного мусора
-Утилизация бытового мусора
-Использование материалов
-Долговечность дома

По оценкам эксперта соблюдение экостандартов удорожает строительство на 5-8 процентов – сумма немаленькая. Но она позволяет девелоперу гордиться собой. Управляющий директор девелоперской компании Cornhill Estates высказался про Аптон так: «Мы – ответственные девелоперы, потому что мы делаем все возможное для создания высокого качества домов, достойных нашего времени».
Кстати, в 2019 году добровольная сертификация BREEAM может превратиться в обязательные строительные нормы. Обе системы, и американская и английская, годятся для использования в других странах. Английскую эксперты считают более гибкой.