Рейтинг
0.00
avatar

Строительство эко-зданий и сооружений в России

Подробнее ↓

Олимпийские объекты Сочи-2014 продолжают «зеленеть»

Пять из шести стадионов Олимпийского парка в прибрежном кластере будут готовы к концу 2012 года. При строительстве данных объектов учитываются требования «зеленых» стандартов «Олимпстроя»

Напомним, что в прибрежной зоне возводятся Центральный стадион, Малая и Большая хоккейные арены, Ледовый дворец для фигурного катания и соревнований по шорт-треку, Ледовая Арена для керлинга и Крытый конькобежный центр. Общая черта объектов – внедрение «умных» автоматизированных систем контроля основных параметров работы ледовых арен. Инновация позволяет обходиться без человеческого присутствия в течение 72 часов.

Еще одна инновация – низкоэмиссионное стекло. Им покрыт фасад Ледового дворца для фигурного катания «Айсберг». Прозрачность стекла зависит от интенсивности инсоляции. Это позволяет в жаркую погоду защитить здание от солнца и, тем самым, снизить расходы на кондиционирование. В холодное время года, напротив, эмиссионное стекло помогает сохранять тепло внутри помещений.

Также в «Айсберге» все металлические детали покрыты современным огнестойким материалом – нетоксичной и экологически безопасной краской. Учитывая, что покрыть пришлось порядка 15000 тонн металлоконструкций, нельзя не заметить этот фактор в общем массиве «зеленых» решений.

Краска применяется не только для повышения пожарной безопасности, но и в качестве защиты от инфекций. В Сочи применили инновационный материал – бактерицидную краску, – которая мгновенно уничтожает бактерии и препятствует их распространению. К слову, аналогичный продукт используют в «продвинутых» школах и на предприятиях общественного питания.

Энергосберегающие стекла, помимо фасада «Айсберга», покрывают часть купола Большой ледовой арены, где пройдут хоккейные матчи. Особенность этого объекта – способность транслировать изображение. Такое решение можно одновременно назвать эффектным и энергоэффективным, поскольку «картинку» обеспечат 38000 встроенных в поверхность светодиодов, потребляющих минимум энергии.

Энергосбережению уделяется повышенное внимание. Все олимпийские объекты оснащаются энергоэффективными лампами и светодиодными светильниками. Что внутри помещений, что снаружи. Часть фонарей уличного освещения будут работать на энергии солнца и ветра, днем аккумулируя необходимый ее запас, автоматически включаясь в сумерках и угасая на рассвете.

Также на объектах устанавливаются системы рекуперации тепла, а холодильные установки не только остужают лед, но и используются для обогрева.

— По трубопроводам тепло поступает на обогрев помещений, водопроводной воды, грунта под ледовыми полями. Такое решение позволяет экономить коммунальные ресурсы, — приводит «Российская газета» слова начальника ГК «Олимпстрой» Мурата Ахмадиева.

Отметим также, что «зеленая» волна коснется и водопотребления на олимпийских объектах. Для полива газона будет использована дождевая либо талая вода. Источником технического водопровода станут очищенные дренажные воды и ливневые стоки. В Олимпийском парке на те же нужды направят расплавленный отработанный лед.

Вблизи Санкт-Петербурга к 2028 году намерены построить «Умный город». Цена вопроса – 250 миллиардов

Проект «Новый берег» планируется реализовать под Сестрорецком с привлечением японского консорциума инновационных компаний Smart City Planning. Концепция поселения будет основываться на пяти базовых принципах

Масштабы будущей стройки (если ей все-таки суждено состояться) — впечатляют. «Новый берег» покроет территорию в 510 га, общая площадь жилой застройки прогнозируется на уровне 2,3 млн м², объекты коммерческой недвижимости разместятся на 1 млн м². Под создание рекреационных зон будет отведено порядка 130 га.

Суммарные инвестиции в проект на сегодняшний день оцениваются в 250 миллиардов рублей. Разумеется, ни один девелопер в одиночку такой объем работ не осилит. Впрочем, в случае с «Новым берегом» уже сформирован пул заинтересованных компаний. Меморандум о намерениях построить «Умный город» подписали ООО «Северо-Запад Инвест», «Монолит Холдинг», «Квартстрой» и Smart City Planning (SCP).

Особое внимание стоит уделить SCP. Японские девелоперы достаточно редкий гость на российском рынке. При этом им не занимать опыта реализации инновационных проектов. Стоит отметить, что в настоящее время консорциум консультирует 7 отечественных девелоперских проектов в Москве, Санкт- Петербурге, Красноярске, Нижнем Новгороде, Волгограде, Чебоксарах. Внутри консорциума существует строгое разделение над направлениями, которые курируют его участники: планирование, базовая инфраструктура, интеллектуальная инфраструктура (энергосберегающие технологии), социальный сервис (бытовые услуги), культурный уровень (стиль жизни, искусство). Эти пять принципов, по всей вероятности, лягут и в основу «Нового берега».

Впрочем, даже если проект и найдет отклик у инвесторов, то далеко не все петербуржцы смогут увидеть окончательно оформленный «Умный город». Все дело в сроках реализации: инженерная подготовка территории путем намыва и стабилизации должна быть завершена к 2015 году, а всю застройку планируется закончить к 2028 году.

Игорная зона в Ростовской области превратится в ветроэлектростанцию

Как стало известно из сообщения городского информационного ресурса г.Ейска (Ростовская область), теперь уже бывшую игорную зону «Азов-Сити» превратят в ветропарк, предают новости альтернативной энергетики.

Соответствующее соглашение было подписано ростовским губернатором Василием Голубевым и главой компании SoWiTec International GmbH (Германия) Хуммелем Гердом в ходе Сочинского форума. Немецкая сторона рассчитывает возвести здесь комплекс ветрогенерации, мощность которого составит до 200 МВт – до этого максимума ветропарк доведут, если на производимое электричество появится достаточно покупателей. Начать же предполагается с мощности в шесть раз меньшей, уточняют новости альтернативной энергетики.

Воплощать проект в жизнь начнут с мониторинга местного ветропотенциала, что может занять от полугода до года.

Продавать выработанное здесь электричество компания SoWiTec Group рассчитывает потребителям не только в Ростовской области, но и в Краснодарском крае.

Бизнес-центр Premium West класса А

В Москве построят бизнес-центр c учетом энергосберегающих технологий
В Москве построят бизнес-центр c учетом энергосберегающих технологий
09.06.2012
На пересечении МКАД и Можайского шоссе планируется построить первый в России бизнес-центр с геотермальной системой отопления. Окончание реализации проекта, которым занимается компания «Гема инвест», намечено на конец 2012 — начало 2013 года, сообщается в информации девелопера.

Согласно плану проекта, бизнес-центр Premium West класса А не будет пользоваться городским теплоснабжением, поскольку для отопления здания предполагается использовать разницу температур на глубине и над землей. С этой целью к восьмиэтажному зданию подводятся 400 скважин, глубина каждой из которых составит 100 метров.

Эксперты компании прогнозируют, что благодаря такой системе удастся в два раза снизить затраты на отопление здания в зимний сезон и на его охлаждение летом, относительно прочих энергоэффективных объектов. По сравнению с обычными зданиями экономия может достигать 80 процентов.

Кроме того, в «геотермальном» бизнес-центре планируется использовать и другие технологии энергосбережения, в том числе, автоматическую регулировку отопления и освещения, систему инфракрасного терморегулирования (когда тепло направляется на людей, находящихся в помещении). Для оформления фасада здания планируется использовать специальное стекло с высокими показателями теплосбережения. Материал располагает такими свойствами благодаря нанонапылению на его наружной поверхности.

К сегодняшнему моменту закончено строительство пяти этажей 8-этажного бизнес-центра. Общая сумма инвестиций в проект оценивается в 450 млн руб.


Источник: ИАА Cleandex

Увеличение интереса к строительству энергоэффективных «зеленых зданий» в России.

Направление по увеличению развития строительства энергоэффективных («зеленых»)зданий в России находится в начальной стадии. На самом деле наша страна — одна из последних мировых держав, где создается Совет по экологическому строительству.
Требования применяемые к возведению зданий, соответствующих нормам энергоэффективности и кодексам защиты окружающей среды, в России являются очень высокими, но на деле только на бумаге. Десятки лет государственной поддержки энергетики, наличие природных ресурсов а так же постоянные нарушения строительных норм и низкая осведомленностью общественности о современных энергоэффективных технологиях привели к появлению строительной среды, которая практически не энергоэффективна, менее конкурентоспособна и более опасна для природы, чем в развитых странах.
Но на сегодняшний день подавляющая часть участников архитектурно-строительного рынка считает, что в России есть все необходимые предпосылки для развития экологического строительства:
Экономический кризис требует внедрения современных технологий от владельцев зданий и девелоперов, которые стремятся к повышению своего конкурентного превосходства — поиск новых способов уменьшения издержек и улучшения объектов недвижимости выводимых на рынок.
В то время как развитые страны в рамках Киотского протокола взяли на себя обязательства по уменьшению выбросов парниковых газов, Россия заявила, что приоритетным инструментом для выполнения своих обязательств считает повышение энергоэффективности в строительстве.
Глава государства Дмитрий Анатольевич Медведев признал, что потребление энергорессурсов на душу населения в нашей стране выше втрое, чем в странах Евросоюза и в 2 раза больше, чем в США, также президент озвучил планы России по повышению энергоэффективности к 2020 году на 40%.
Долгосрочные планы России по развитию экономики и увеличению производства, совместно с повышением экспортных доходов от нефти и газа, а также введением свободных цен на энергоресурсы на внутреннем рынке в несколько раз увеличивают вероятность, того что стоимость подключения и пользования электроэнергией для строителей в ближайшие годы будет повышаться.
Наши власти уже стали понимать, что рост экономических, социальных и экологических проблем в России во многом связаны с неэффективным использованием имеющихся ресурсов, давным-давно изжившими вебя строительными материалами и технологиями. Все больше экспертов строительной отрасли приходят к общему мнению, что именно технологии «зеленого строительства» являются наиболее перспективным путем решения этих проблем. Повышение интереса к данной теме в России заметно по увеличению количества конференций, семинаров и форумов, посвященных «зеленому строительству». Также постепенно увеличивается вывод на рынок экологически чистых и энергоэффективных технологий и материалов. Все чаще в СМИ появляется информация о строительных проектах, реализуемых с применением технологий «зеленого строительства» в соответствии с главными международными системами оценки экологичности объектов недвижимости. Все это говорит о том, что в России начинается активное развитие экологического строительства.

Проект «зеленого» здания для Оргкомитета «Сочи 2014»


Офисный комплекс для Оргкомитета «Сочи 2014» расположен в приморском кластере Имеретинской низменности. Полезная офисная площадь комплекса составляет 18 500 м². Общая площадь здания около 250000 м².

Благодаря расположению на откосе, из здания открываются великолепные виды на Кавказские горы, Олимпийский парк, а также на Черноморское побережье.

Офисное здание для Оргкомитета«Сочи 2014» проектировало бюро «РКВ Архитектур + Штэтэбау» по заказу концерна «МонАрх».

Архитектурная концепция здания базируется на критериях сертифицирования экологичных, «зеленых» зданий и выполняет следующие требования:
  • гармоничное соотношение объема здания к его габаритам
  • универсальность помещений, т.е. возможность быстрой трансформации пространства внутри здания
  • возможность реорганизации помещений, т.е. их использования путем простых структурных изменений в иной функции (например, гостиница вместо офисов)
  • возможность вторичного использования материалов
  • использование местных возобновляемых природных ресурсов
  • использование высокоэффективного центрального управления системами дома
  • использование регенеративных источников энергии
  • минимальное воздействие на окружающую среду прилегающих застроек (затенение, экология, грунтовые воды)

Форма здания в виде 3-х крыльев с прилегающими двориками. Связь между этажами обеспечивается с помощью вертикальных коммуникационных устройств, расположенных в центральной части здания в трех точках.
В подземном этаже расположена парковка на 370 машиномест.

На первом этаже располагается фойе. Отсюда посетители и сотрудники направляюся к нужному крылу здания. Одно из крыльев с одной стороны дополнительно расширено, чтобы разместить там просторную столовую.

На втором этаже рядом с офисами располагается кафетерий для сотрудников. Отсюда можно попасть на крышу первого этажа и прогулятся по террасе, наслаждаясь видом зеленого сада во внутреннем дворе.
В проекте используется инновационная системы солнце-защиты. На жесткой конструкции в виде гнезда – крепятся солнечные модули. Модули не только защищают здание от излишней инсоляции, но и вырабатывают электричество. Модули способны менять положение в зависимости от движения солнца. Над внутренними дворами можно установить крышу их солнечных модулей. Прозрачная пленка ETFE с солнечными элементами внутри нее производит чистую, «зеленую» энергию.






Согласно существующей классификации по энергоэффективности здания делятся на 3 категории. Энергоэффективность здания соответствует европейскому стандарту энергоэффективности 1-го класса. Потребление первичной энергии не должно превышать 150 Вт/м² в год.
Это будет достигнуто следующим образом:
• 50 % энергии для обогрева за счет солнечной энергии (используемая площадь –1 200 м²)
• 50 % энергии для обогрева за счет использования геотермальной энергии (50 зондов наглубине100 м)
• 65 % энергии для кондиционирования за счет использования геотермальной энергии(50зондов на глубине100 м)
• 35 % энергии для кондиционирования за счет использования электрических холодильных машин и теплообменников
• 5 % энергии для освещения за счет фотоэлектрических модулей (площадь коллектора на парусах –900 м².
На конкурсе экоинноваций-2011 Программы признания проект Офисного здания для Оргкомитета «Сочи 2014» победил в номинации «Лучший пример создания безбарьерной среды».
«Архитектура Сочи»
по материалам: ecorussia.info

Офисное здание WWF

Офисное здание WWF
Слоган: Забота и дружелюбие
Проектировщик: ООО «ВЛИ Восток»
Девелопер и управляющий проектом ООО «Прома истейт»
Москва, Николоямская 19, стр.3
1200 м2
GreenAwards 2010 — Победитель в номинации «Офисная недвижимость».
1_1.jpg
Реконструкция существующего старого здания с увеличением полезной площади в условиях плотной застройки исторического центра Москвы с сохранением генерального плана и габаритов здания. За счет увеличенной теплоизоляции, использования геотермальной и солнечной энергии в системах отопления, вентиляции и ГВС, учета тепловой инерции конструкций здания и создания зеленой кровли удалось достичь высоких показателей энергосбережения.
1_2.jpg
  • 25% снижение потребности в электричестве
  • 50% снижение потребления воды
  • 7 000 000 руб. экономии на энергоресурсах за 10 лет эксплуатации
  • 95,5% снижение потребления энергии на отопление и вентиляцию

ARCUS III Качественный значит зеленый

«Мы нашли формулу, которая позволяет нам за счет снижения потребления энергоресурсов и, косвенно, выбросов СО2 направлять эти же деньги без изменения совокупного бюджета на более детальную проработку проекта и использовать более качественные материалы для зданий, которые мы проектируем и строим. Важно понимать, что бюджет проекта – это не только строительно-монтажные расходы, но и расходы, связанные с условиями подключения, землей и т.д. Другими словами, можно делать жизнеспособные и зеленые здания без увеличения бюджета проекта, при этом повышая его качественные характеристики. А повышение качественных характеристик проекта дает экономический эффект в виде более высокой ставки аренды, увеличения инвестиционной стоимости актива и повышение ликвидности»,- поделился с нами Юрий Юдаков, директор по развитию ООО “КЛИАЛИНК ДЕВЕЛОПМЕНТ” Читать интервью с Юрием Юдаковым
Краткое описание
Офисный комплекс «ARCUS» расположен на пересечении Ленинградского проспекта и Ходынского бульвара, в непосредственной близости от нового микрорайона Ходынка с уникальной инфраструктурой – в одном из наиболее перспективных деловых районов Москвы. Помимо Ленинградского проспекта, проект имеет удобный доступ к ТТК и Хорошевскому шоссе/ Краснопресненскому проспекту. Транспортный узел в районе Белорусской площади с экспресс-сообщением до международного аэропорта Шереметьево находится в всего лишь в 1,5 км от ARCUS.ARCUS III – новая очередь Офисного комплекса «ARCUS», спроектированная с учетом экологических требований и принципов устойчивого развития.
Здание проходит сертификацию по стандартам BREEAM.
Строительство ARCUS III планируется с использованием современных строительных технологий, материалов и инженерно-технических решений, отвечающих требованиям жизнеустойчивого здания.
Благодаря оригинальному архитектурному решению ARCUS III будет гармоничным завершением архитектурной композиции Офисного комплекса «ARCUS» и, несомненно, станет ярким и запоминающимся элементом застройки одной из основных транспортных магистралей столицы.


Участники проекта
CLEARLINK Development; CLEARLINK Asset Management; Архитектурное бюро «Остоженка»; RBTT Consultants, RAMBOLL, MARSH, CLIFFORD CHANCE



1_4.jpg
Основные характеристики соответствия устойчивому строительству:
ARCUS III предлагает современные и прагматичные архитектурно-планировочные решения:
  • оптимальное расположение «ядра» в каждом Здании (лифтовые группы, вертикальные шахты и т.д.)
  • глубина этажа от окна до «ядра» Здания варьируется от 9 до 12 м
  • панорамное (ленточное) остекление
Основные инженерные системы
  • Централизованная система вентиляции, кондиционирования и климат-контроля
  • Система централизованного пылеудаления и увлажнения воздуха
  • Автономная система вентиляции и дымоудаления в паркинге
  • Система контроля движения в подземном паркинге для включения освещения
  • Солнечные батареи в рамках общей концепции по энергоэффективности здания




1_5.jpg
1_6.jpg
Тип здания
Офисное

Расположение
Москва, Ленинградский проспект 37 А, корп. 14

Сроки
Планируемые сроки ввода в эксплуатацию – середина 2012 года

Площадь
43 000 кв.м

Статус
В завершающей стадии согласования проектной документации. Тендер на выбор Генподрядчика


Офисный центр Барвиха

«Экологическое мышление и устойчивое развитие – это не какие-то фантастические идеи из будущего, их можно и нужно внедрять уже сейчас. Ответственное использование ресурсов и комплексный подход к этой проблеме обеспечат нам безопасное будущее и помогут предотвратить экономические и экологические проблемы. Сертификаты DGNB, LEED и BREEAM, которые оценивают здания по степени их экологичности и энергоэффективности, пользуются все большим спросом у арендаторов. Прогрессивные «зеленые» здания имеют существенные конкурентные преимущества и более выгодны с экономической точки зрения. Кроме того, мы считаем своим долгом ответственное отношение к окружающей среде, потому что от этого зависит наше общее будущее, – отметил Юрген Виллен, владелец архитектурного бюро Willen Associates Architect.
Краткое описание
Офисный центра класса “А” рядом с комплексом «Барвиха Luxury Village» и Рублевским шоссе подчеркивает характер Международного 6*VIP Бизнес-клуба. Помимо офисных помещений в офисном центре будут роскошные лобби и кафе, бизнес-клуб, рестораны, магазины, банки и туристические агентства. Проект будет основан на принципах устойчивого строительства и энергоэффективности. Максимально комфортный первый этаж площадью 15 000 м2 будет оснащен новейшими технологиями для:
  • минимизации энергопотребления
  • эффективного использования энергии

  • максимизации производства энергии из возобновляемых источников.
Компактный атриум имеет наилучшее соотношение оболочки здания к внутренним помещениям и тем самым сводит теплообмен к минимуму. Двойной фасад обеспечивает естественную вентиляцию, одновременно защищая от шума и непогоды


Участники проекта
Разработкой проекта занимается девелоперская компания Grand Land Company Group (Москва). Международное архитектурное бюро Willen Associates Architekten с главным офисом в Германии занимается архитектурой и внутренней отделкой. Совмествно с Atelier 10 (Лондон), они разработали устойчивую и энергоэффективную концепцию здания.

Основные характеристики соответствия устойчивому строительству:
Система кондиционирования
Охлаждающие балки и верхняя вентиляция
Чем больше коммерческие арендаторы узнают о системах оценки зданий, таких как DGNB, LEED and BREEAM, тем чаще они приходят к выводу, что традиционные системы кондиционирования (например, четырехтрубные фанкойлы, или вентиляторные доводчики), имеют серьезные недостатки.
Грядущие изменения в законодательстве, направленные на снижение выбросов парниковых газов, больнее всего ударят по зданиям с неэффективными энергетическими системами, а значит и их арендаторам.
Охлаждающие балки имеют больший охлаждающий потенциал по сравнению с охлаждаемыми потолками. Охлаждающие балки будут стоить ненамного дороже фанкойлов, но они обеспечивают более комфортную среду и являются более эффективными с экологической точки зрения.
Геотермальная энергия
Скважины + тепловые насосы
Тепловые насосы перегоняют тепло из общей системы охлаждения или в нее, которая состоит из труб, укрепленным в арматурном каркасе балок, находящихся на глубине 8 м под зданием.
Эти балки дают оптимальное охлаждение так как:
  • Температура поверхности зимой составляет около 10ºC и тепловому насосу требуется меньше электричества для выделения тепла из земли, чем из воздуха, температура которого может опускать до – 10ºC.
  • Температура поверхности летом достигает 12ºC и грунт является более эффективным охладителем, чем воздух, температура которого может достигать 25ºC.
  • Балки и так предусмотрены конструкцией здания, поэтому дополнительные затраты будут связаны только с пластиковыми трубами и оплатой труда рабочих.
  • Эта система является отличной альтернативой теплоотводу с воздушным охлаждением, который может оказаться шумным, дорогим и на который сложно получить разрешение.
Фотоэлектрические элементы
Энергия из фотоэлектрических элементов – самый доступный коммерческий способ генерирования энергии из возобновляемых источников. Использование солнечной энергии является реальной альтернативой выработке электричества традиционными методами. Кроме того, использование оболочки здания в качестве генератора «на объекте» может оказаться выгодной долговременной экономической и экологической инвестиции.
Солнечная энергия для водяного обогрева
Использование солнечной энергии для нагрева воды – это один из наиболее простых способов использования возобновляемой энергии в здании. Солнечную энергию можно использовать даже в пасмурные дни.
Солнечные панели целесообразнее всего использовать для снижения расхода энергии для нагрева воды, в основном потому, что потребление горячей воды почти не меняется в течение года.
Если солнечной энергии не будет хватать, можно использовать традиционные газовые, емкостные водонагреватели или водонагреватели погружного типа.
Топливные элементы
Топливные элементы имеет очень низкие показатели выбросов парниковых газов. Элемент имеет высокий электрический КПД, а выхлопной газ состоит из водяного пара, азота и остаточного кислорода, и не содержит вредных азотистых или серных испарений.
Эта система производит почти на 30% больше электроэнергии по сравнению с традиционными методами выработка энергии.
Батареи топливных элементов будут производить электроэнергию, пар и горячий воздух, тем самым обеспечивая децентрализованное производство энергии с минимальным вредом для окружающей среды.




1_4.jpg
1_5.jpg
1_6.jpg
Тип здания
Офисное

Расположение
Московская область, Рублевское шоссе / Подушкинское шоссе

Сроки
Планируемые сроки начала строительства – октябрь 2010, завершение проекта – конец 2012 года

Площадь
23 500 кв.м

Статус
В завершающей стадии согласования проектной документации. Тендер на выбор Генподрядчика


Бизнес центр Дукат Плейс III – первый и очень хороший

Дукат Плейс III стал первым объектом коммерческой недвижимости в России, сертифицированным по стандарту BREEAM®. Объект получил сертификат BREEAM® с оценкой «Очень Хорошо» (“Very Good”).
Благодаря экологическим инициативам «Хайнс», энергопотребление здания за 2010г. сократилось почти на 35% по сравнению с 2008г., при этом экономия для арендаторов составила более 188 000 долл. в год.
«Мы гордимся получением сертификата, подтверждающего результаты работы «Хайнс» по внедрению эко-подхода в российских проектах», — говорит Старший вице-президент и Управляющий директор «Хайнс Россия» Ли Тимминс. «Благодаря прохождению процесса сертификации BREEAM® мы смогли найти способы улучшить условия работы арендаторов, сократили их операционные расходы, а также снизили вредное воздействие на окружающую среду. «Хайнс» уверен в том, что экологизация здания положительно влияет на привлекательность здания для арендаторов, а также повышает качество актива в условиях растущей конкуренции. Инвесторы и арендодатели в России все больше ориентируются на объекты, построенные и управляемые в соответствии с экологическими принципами».
1_1.jpg
1_2.jpg



Мартин Таунсенд, Директор BRE Global, заявил: «Этот объект является важным примером международного применения стандарта BREEAM®. Дукат Плейс III – замечательный проект, он ориентирован на высокие экологические стандарты и использует BREEAM® как средство улучшения своих показателей».
Краткое описание
Дукат Плейс III – 14-этажный бизнес-центр арендуемой площадью 33 251 кв.м., построен и управляется «Хайнс». С момента открытия здания в январе 2007г. специалисты по управлению активами компании внедряют экологические процессы в здании и работают над сокращением эксплуатационных расходов и стоимости энергоснабжения арендаторов.
100% площадей в бизнес-центре Дукат Плейс III сдано в аренду таким компаниям как Goldman Sachs, Cushman & Wakefield, Clifford Chance, Citibank и Европейский Банк Реконструкции и Развития, у многих арендаторов имеются собственные глобальные программы экологического развития. Согласно результатам исследований, проведенных недавно Cushman & Wakefield среди европейских фирм-арендаторов офисов, для 70% из них статус «зеленого здания» по меньшей мере важен, для 40% – очень важен или является необходимым условием.


Участники проекта
Hines International Inc; Mott MacDonald

Основные характеристики соответствия устойчивому строительству:
  • реализована оптимизация системы BMS (системы автоматизации и диспетчеризации здания) с целью снижения энергозатрат,
  • использована эффективная система управления лифтами в целях снижения энергопотребления,

  • установлены водомерные счетчики и датчики, а также использовано более эффективное оборудование с целью снижения водопотребления,
  • установлены контроллеры для вентиляционного и сантехнического оборудования,
  • оптимизирована система освещения с использованием датчиков освещенности и движения,
  • использованы экономичные источники света,
  • постоянно ведется работа с подрядными организациями для выявления и дальнейшего использования экологичных расходных материалов,
  • внедрены изменения в процедурах эксплуатации,
  • организован процесс раздельного сбора отходов для последующей вторичной переработки в целях минимизации количества отходов, вывозимых на полигоны,
  • на базе внутрикорпоративной программы HinesGO разработана программа «Зеленый Офис» для арендаторов в целях поощрения экономного использования ресурсов. «Зеленые» технологии и инициативы уже активно используются в жизнедеятельности российского офиса «Хайнс».




Тип здания
Офисное

Расположение
Москва, ул. Гашека, д. 6

Сроки
Введено в экспуатацию в январе 2007 г.

Площадь
33 251 кв.м

Статус
Введено и эксплуатируется